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2023年上半年北京大宗交易市場快訊
大宗交易市場回顧
2023年上半年中國主要城市*合計錄得92筆大宗成交，總交易金額近865億元，為去年同期成交量的131%。
寫字樓及綜合體交易金額幾乎占每年交易金額的60%。
產業(yè)園的交易金額波動上升，上半年該物業(yè)類型的交易金額占比約為21%，已接近2022年全年交易金額。
公寓和酒店大宗成交繼續(xù)保持較高的活躍度，上半年金額占比約占9%，全年有望與2022年交易金額持平。
從大宗交易資金來源分析，中國主要城市的大宗成交仍以內資為主。至2022年上半年中國主要城市內資交易金額占比近88%，延續(xù)了其主導地位。
近2年北京產業(yè)園交易開始活躍，以往交易金額占比不足10%，而在2023年上半年交易金額高達32%，超過寫字樓交易占比，其中企業(yè)客戶購置產業(yè)園交易金額占比接近60%。
上半年零售的交易金額占比為25%，僅次于產業(yè)園交易金額占比，主要為比如世界中心和遠洋未來廣場二筆交易完成。
據(jù)統(tǒng)計，2018年至2022年的主導交易物業(yè)類型為寫字樓，但2023年上半年，寫字樓交易金額占比有下降的跡象。
北京的綜合體交易金額占比從2019年至2022年保持相對穩(wěn)定；2023年第一季度蘇寧生活廣場交易的規(guī)模較大，占上半年交易金額的20%。
【來源：高力國際】